Ήπια Άνοδος Των Τιμών Των Κατοικιών Στο Ηνωμένο Βασίλειο Τον Φεβρουάριο

Η ιστοσελίδα ακινήτων Rightmove ανέφερε ότι οι τιμές των κατοικιών στο Ηνωμένο Βασίλειο τον Φεβρουάριο παρέμειναν σχεδόν αμετάβλητες σε μηνιαία βάση. Ο λόγος ήταν η μεγάλη διαθεσιμότητα σπιτιών προς πώληση και η σταθεροποίηση της ζήτησης από τους αγοραστές, που δεν άφησαν περιθώριο για περαιτέρω άνοδο.

Σύμφωνα με τη Rightmove, ο αριθμός των κατοικιών που διατίθενται προς πώληση είναι ο υψηλότερος των τελευταίων 11 ετών για αυτή την εποχή. Αυτό αποδίδεται στο γεγονός ότι επανήλθε η εμπιστοσύνη στην αγορά, μετά τη μακρά περίοδο αβεβαιότητας γύρω από τον φθινοπωρινό προϋπολογισμό της χώρας.

Η πλατφόρμα σημείωσε επίσης ότι ο Ιανουάριος ήταν το πιο δυνατό ξεκίνημα χρονιάς για τις ζητούμενες τιμές από το 2020, με αύξηση 2,8% σε σχέση με τον Δεκέμβριο.

Τον Φεβρουάριο, οι τιμές αυξήθηκαν οριακά, κατά 12 λίρες, φτάνοντας τις 368.019 λίρες. Σε ετήσια βάση, οι μέσες τιμές παρέμειναν στα ίδια επίπεδα, κάτι που θεωρείται θετικό κυρίως για τους αγοραστές πρώτης κατοικίας.

Όσον αφορά τα εισοδήματα, αυτά ήταν αυξημένα κατά 4,7% σε σχέση με πέρυσι και ξεπέρασαν τη συνολική άνοδο των τιμών ακινήτων των τελευταίων τριών ετών.

Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων παραμένουν στα χαμηλότερα επίπεδα από τον Σεπτέμβριο του 2022. Συγκεκριμένα, το μέσο επιτόκιο για στεγαστικό δάνειο διετούς διάρκειας διαμορφώνεται στο 4,28%, έναντι 4,96% πριν από έναν χρόνο.

Παρά τη μεγάλη προσφορά, ο αριθμός των ακινήτων προς πώληση είναι 1% χαμηλότερος σε σχέση με πέρυσι, αλλά 11% υψηλότερος σε σύγκριση με πριν από δύο χρόνια. Οι συμφωνίες αγοραπωλησίας μειώθηκαν κατά 5% σε ετήσια βάση, ωστόσο είναι αυξημένες κατά 9% σε σχέση με την ίδια περίοδο του 2024.

Σε περιφερειακό επίπεδο, στη Σκωτία οι μέσες τιμές αυξήθηκαν κατά 4,1% μέσα στον μήνα, φτάνοντας τις 194.815 λίρες, με τα ακίνητα να χρειάζονται κατά μέσο όρο 50 ημέρες για να βρουν αγοραστή. Η βορειοανατολική Αγγλία ήταν η μόνη περιοχή με πτώση τιμών, κατά 2,4%, στις 192.566 λίρες. Στο Λονδίνο καταγράφηκε η μικρότερη άνοδος, μόλις 0,2%, με τη μέση τιμή να φτάνει τις 681.292 λίρες. Μαζί με τη νοτιοδυτική Αγγλία, το Λονδίνο είχε και τον μεγαλύτερο χρόνο πώλησης, περίπου 89 ημέρες.

Όπως δήλωσε η ειδικός της Rightmove για την αγορά ακινήτων, Colleen Babcock, «τον Φεβρουάριο οι πωλητές κινήθηκαν πιο προσεκτικά, προτιμώντας να διατηρήσουν τα κέρδη του Ιανουαρίου αντί να πιέσουν για υψηλότερες τιμές, σε μια αγορά με έντονο ανταγωνισμό και μεγάλη ευαισθησία στις τιμές».